お住まいのお部屋に関するお困りごとの際は、営業時間中は担当の管理センター（ベルヴィ）へご連絡ください。
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BellevieClub長栄は創業以来、賃貸マンション管理を専門にしてきた経験と実績があります。当社の管理業務についてご紹介します。
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当社グループは、当社（株式会社長栄）及び子会社3社で構成されており、不動産管理事業及び不動産賃貸事業を営んでおります。
当社は京都府・滋賀県・大阪府・兵庫県・愛知県・東京都・千葉県・神奈川県・福岡県で事業を展開しており、2024年3月31日現在の管理戸数は26,700戸となっております。このうち自社物件戸数は5,553戸です。
店舗数は管理センター23ヶ所、賃貸仲介センター3ヶ所、マンスリーマンションの受付センター2ヶ所となっております。
当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。
当社は、不動産オーナー様（以下、オーナー様とする）の安定した賃貸経営に資するべく、入居者管理はもとより、ビルメンテナンス、売買仲介、賃貸仲介（リーシング）及びリフォーム工事などの賃貸経営に必要なサービスを提供しております。その中でも、入居者様に長期に渡って住み続けていただくことがオーナー様の収益の最大化に繋がるとの観点から、『入居率120%（空室待ちが発生している状態、家賃が下がらない状態）』の実現を目指し、入居者満足度を上げ、テナントリテンション（入居者保持）を実現するための様々な施策を行っております。
当社の不動産賃貸事業は、不動産管理事業で得たノウハウを活かし、比較的築年数が古い物件であっても家賃水準を高く維持するための改修や設備入替を実施しつつ、スケールメリットによる維持管理コストの低減を図ることで収益力の増大を図っております。
1980年の当社創業から2010年頃までは京都市内をメインに1年間に平均2～3棟のペースで自社物件を購入しておりました。京都府以外には滋賀県で1999年に物件を取得しておりましたが、2010年には大阪府で、2018年には愛知県で物件取得を始めました。2024年3月31日現在においては、京都府下68棟、大阪府下19棟、愛知県下29棟、滋賀県下13棟、千葉県下6棟、福岡県下5棟、神奈川県下4棟、兵庫県下2棟、熊本県下1棟、合計147棟を所有するに至っております。
地域別自社物件戸数（2024年3月31日現在）
アーネスト西大路（54戸）
エーデル音羽（45戸）
リバープレイス梅田北（37戸）
レジュールアッシュ福島（101戸）
ポートタウンドルフィン（42戸）
CASA NOAH名古屋Ⅰ（75戸）
エリセオびわ湖（43戸）
ハイムアゼーリア（42戸）
エスペランサ野川（59戸）
プラザ真砂（43戸）
オークヴィラ小倉（60戸）
NEO WING（23戸）