崔瑛世

  • 崔 瑛世YONSE SAI

    賃貸管理 ベルヴィ桃山 係長 – レジデンシャルクリエイター

    2016年入社

    迷ったら別の視点から企業を見るのがおすすめ

    業種が既に絞れている・絞れていない方それぞれだと思いますが、迷ったら京都で働きたい!日曜日休みがいい!などの希望から絞っていくのもひとつだと思います。私自身は「魅力的な先輩たちと一緒に働きたい」というがひとつと、上記のような環境面からも絞っていきました。なので一度別の視点から会社を見てみるというのもおすすめだと思います!

ある1日のスケジュール
One day schedule

  • 09:00

    事務処理
    (メールチェック、電話対応etc.)

  • 10:00

    マンション巡回
    (空室改装仕上がり確認、スリッパ等設置)

  • 11:00

    入居者様の部屋訪問
    (設備故障の現状確認)

  • 12:00

    昼休憩

  • 13:00

    事務処理
    (見積作成・電話対応etc.)

  • 14:00

    入居者様の部屋訪問
    (設備故障の現状確認)

  • 15:00

    オーナー訪問
    (見積お渡し、空き状況の確認)

  • 16:00

    マンション巡回
    (空室入居前点検、配布物投函、電球確認)

  • 17:00

    業者打ち合わせ
    (物件共用部の不備箇所修理)

  • 18:00

    事務処理(収支確認、明細作成)

入社動機
Question 01

3回生のときにいった合同説明会での出会いと冬のインターンシップでの印象です。
合同説明会でたまたま長栄のブースに立ち寄り接してくださった先輩リクルーターの方々の話を聞き、惹きつけられインターンシップに参加することにしました。
インターンシップに実際に参加することで自分が長栄で働いているイメージが湧いてきて、管理業という仕事を魅力的に説明される姿にここで働きたいと感じました。
現在は合同説明会で初めてお会いした長栄の先輩社員のもと働いており、今考えてみるとなにかの縁かなと思います。

仕事内容
Question 02

オーナー様より任されたマンションの管理をおこなっています。
ひと言で管理といっても、業務内容は多岐にわたります。契約書の作成から始まり、家賃の管理・マンション巡回・修理・お部屋作り・デザイン・仲介業者様へのお部屋紹介など幅広い業務に携わっています。
さらにガレージやトランクルームの管理も行っており、対象物により管理の方法も異なり常に新しい発見があるお仕事となっています。

やりがい
Question 03

対オーナー様と対入居者様の両方にやりがいを感じます。
入居者様とは生活の基本の衣食住である住に深く、そして長く携われることができます。直接お部屋に行き設備の修理や不備な点を解決することで感謝の言葉をいただくことで、とてもやりがいを感じます。
またオーナー様は大切なマンションを私たちに任せていただいています。マンションを満室にしたり、満室の為の提案をしてそれが実施され契約につながることにやりがいを感じます。

入社後いちばん苦労したことや感じたギャップ
Question 04

入社後に一番苦労したことは【決断力】が身についていなかったことです。
研修期間が終わりまもなく事務所の人員の関係で早めにオーナー担当を持つことになりました。今までは対入居者・業者のみの対応だったものがオーナーさんとも折衝をすることになり、家賃設定・条件設定を任していただけるようになり自分の分析・判断でマンションの申し込みが左右されるのですがそこでなかなかすぐに【決断】が出来ずずるずるいってしまうことがあり苦労しました。
今は経験も増え、今日あったことはその日のうちに対策をとるということを心がけることにより自分の弱いところを強みに変わるようにしています。

長栄の良いところ
Question 05

【切り替え力】だと思います。
仕事は仕事で全力で行い、仕事が終われば遊びも全力という切り替え力を目の当たりにしすごいなと圧倒されたぐらいです。

長栄の悪いところ
Question 06

【これからな部分が多い】ところです。
中小企業でいまから大きくなる会社になりますので例えば事務所によってやりかたが異なるという点が少なからずあります。
しかしこのような悪い点は会社が大きくなっていく伸びしろだと思いますのでこれからです。

長栄の社風
Question 07

管理業自体、営業とは異なり一人ではなく事務所の人みんなでやり遂げることがほとんどです。個人的な売り上げ等ももちろんありますがチーム(事務所)での仕事により業績があがり結果、収入として個人に返ってきます。
なので私は【チームプレイ重視】の社風だと思います!

いまの目標
Question 08

どのようなマンション・お部屋ならお客様は≪住みたい!≫となるのかを日々考えながら出来ることを一つずつ実施していきます。
また業務の質とスピードをあげて繁忙期にはレベルアップし任せられる仕事を増やせるように一日一日を過ごします。

ワーク・ライフ・バランス
Offshot

オフの日は社会人サッカーのチームに属していますので試合がある日は、日曜を休みにして試合にいくことが多いです。
試合が無い時期などは平日休みの日は人が多くないのでショッピングなどにいき、土・日休みのときは高校・大学の友達と飲みに行ったり遊びに行くことがほとんどです。
シフト制になっていますので事前にシフトが決まればすぐに休み前日、休みの日に予定を入れて土日完全週休の友達とも予定を合わすことが出来ます。